金茂光和城 |作为环沪城市的嘉善,它为啥让人这么偏爱


发展到一定规模的城市,必不可少地会陷入人口增长过快带来的弊端,解决的方法不外乎是向外分流,对上海而言当然也是如此。

但上海的资源最终花落谁家,环沪到底哪个地方最值得关注,这个问题就很有深入探讨的必要了。大多数人买房只注重两个方面,是否限购,是否有较低的总价,这决定了你能不能买和你有没有这个购买力。

是什么原因导致环沪的价格一涨再涨?当然是来自上海的价格挤压。上海的房价高出了你的购买力,自然将目光放到了上海的周边。

但是周边哪个地方更具升值潜力呢?

上海的态度已经明晰化了,长三角一体化示范区将设立在江苏苏州的吴江、浙江嘉善和上海青浦这三个区域内。吴江和嘉善无可置疑地冠上了上海的“后花园”之名。

首先来看吴江,首先的门槛就是目前苏州进行的全面限购呈升级之势,要打算分一杯羹,就得有较长时间的等待和较高的成本的心理准备。

而对嘉善来说,目前的楼市政策还偏于宽松的,要想挤上这辆车,倒不是很困难。但选择嘉善真的是正确的吗?

放下心中的忐忑,下面我们来对嘉善进行全面的解说。

1、独特的地理位置

嘉善的地理位置十分优越,位于长三角城市群的中心位置,处在上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉区域,与上海和苏州相邻,可算作长三角两省一市的交汇处,也可算作是浙江与上海接轨的汇合点。

坐在高铁上,只需花13分钟就能从嘉善南站到达上海松江,23分钟可到上海虹桥,半小时多一点就能到达杭州。这样独特的地理位置这样便利的交通,在整个中国也找不出几个吧?

都说80%的上海人每天花在地铁上的时间是1小时左右,比照花桥模式,很多人已经习惯了白天上班去上海,晚上下班回到嘉善的家里。

不坐地铁自己开车的话也一样便利,苏嘉杭高速、沪嘉杭高速、申嘉湖高速,四通八达,处处畅通无阻。

2、强硬果决的执行力

对上海的补位,嘉善的态度是非常直接而明白的,算得上筹谋日久,从“嘉善规划展示馆”可以看出,就整体规划来说,从2003年开始已初见端倪。

任何撇开执行力度谈的优势,都是耍流氓。

但嘉善的诚意和决心,从下面一组数据就可以看出来,一点都没有掺假:

2003年,“接轨大上海,融入长三角”,嘉善首当其冲,被钦点成为主力军;

2005年,要求“在主动接轨上海、扩大开放、融入长三角方面迈出新步伐”。

2010年,实施长三角区域规划被正式批准,“建立浙江嘉善县域科学发展示范点”的嘉善成为长三角地区第一个被纳入区域发展规划的县。

2011年,国务院为了提升浙沪产业交流平台,破例将嘉善经济开发区从省级升级为国家级经济技术开发区。

2017年,嘉善首先完成与上海的多方互通,浙江省全面接轨上海示范区正式设立。

2018年,随着《上海市城市总体规划(2017-2035年)》的颁布,构建上海大都市圈,积极将推动近沪地区协同发展落到实处,嘉善在沪杭高铁通车后成为浙江接轨上海的“第一站”,已被正式纳入了上海半小时的经济圈之列。

嘉善还建立了全国第一个上海自贸区协作区,关注嘉善的民众敏锐地发现,在嘉善招商引资的项目里,绝大部分都与上海有所关联,渐渐形成了“总部在上海,制造服务在嘉善”的产业协作体系。

目前,已发展了十一家世界500强企业在这506平方公里的土地上,外资利用率排在全国的前列。

3、来自上海方面的支持

众多的环沪城市里,嘉善的机会无疑是最多的。因为它有政府认可的来自上海方面的支持。

交通方面的支持:随着嘉善经济技术开发区和松江地铁南站(9号线)无缝对接的完成,嘉兴公交卡、带公交功能的嘉兴市民卡将可以在上海进行刷卡使用。

医疗资源方面的支持:嘉善的医保卡可在上海第一人民医院进行刷卡结算;已经签订合作协议的有:嘉善一院与上海仁济医院、嘉善二院和上海新华医院、嘉善中医院和上海龙华医院等。

教育方面的支持:已签订合作协议的院校有:嘉善高级中学与华东师范大学第二附属中学、嘉善高级中学与上海七宝中学、吴镇教育集团与上海松江实验小学以及上海师范大学附属嘉善实验学校。

在网络电讯方面,嘉善实现了“移沪不离沪”的同城生活,以021区号开头的固定电话,在嘉善一步一步实现了全面覆盖。

房地产方面,从近几年开始,老牌的房企如嘉善,保利、旭辉、新城、金地、华夏幸福等纷纷开始在嘉善筹谋,旭辉更是创造出4个月连拿嘉善7块土地的神话。

4、最后一班车即将驶行

对于房产投资者来说投资哪个环沪城市,关键是看上海的态度。

较低的通勤成本,即将开通的沪嘉城际轻轨,上海的态度明明白白。

对于目前的嘉善来说,随着各大房企的入驻,即将会有一部分房源推出,在沪嘉际轻轨还未通车的区域,可能会挤上最后一班车。

机会永远青睐果断的人。

通过努力的沟通,开发商同意给我们留一部分独家房源,我们将作为粉丝独享的福利回馈给大家。

1#楼、2#楼、9#楼,九月份首开,约274套,建筑面积约79方和89方。

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➣嘉善购房政策及贷款

项目自带装修,交房后省去装修现金款,省了很多烦心事,对于上海工作的年轻人可以直接入住,便利的交通可上下班日常往返上海,等于安家在上海,同时装修好即便是出租也是很方便。

嘉善这两年是快速崛起的高速时代,在环沪城市中政策是非常宽松,可落户,不限购,轻松上车。

并且嘉善有贷款记录也可算首套房标准,即便是没结清二套也可申请4成首付,等等这些政策为嘉善吸引人口一路开绿灯。

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